桃園航空城土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)3原則，保障居民權(quán)益 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 區(qū)域情報(bào)
桃園航空城土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)3原則，保障居民權(quán)益
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  • 桃園航空城土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)3原則，保障居民權(quán)益
【MyGoNews林湘慈/綜合報(bào)導(dǎo)】桃園市長(zhǎng)鄭文燦2019年7月31日主持市政會(huì)議時(shí)表示，目前桃園航空城計(jì)畫(huà)正在進(jìn)行土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)，是相當(dāng)辛苦的工作，請(qǐng)地政局與大園區(qū)公所持續(xù)合作，掌握土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)原則，包括未經(jīng)農(nóng)地重劃地區(qū)者抵價(jià)地比例為41％、建地配地比例朝1比1的目標(biāo)規(guī)劃、地價(jià)區(qū)段化以縮小標(biāo)準(zhǔn)差等3原則，並在相關(guān)說(shuō)明會(huì)中詳細(xì)向市民說(shuō)明，正面回應(yīng)網(wǎng)路流竄的錯(cuò)誤假資訊，保障居民的權(quán)益。
 
鄭文燦指出，桃園航空城土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)3原則分別如下：
 
第一，協(xié)議價(jià)購(gòu)的價(jià)格不等於區(qū)段徵收的市價(jià)，其中區(qū)段徵收範(fàn)圍與抵價(jià)地比例已獲內(nèi)政部核定，未經(jīng)農(nóng)地重劃地區(qū)者抵價(jià)地比例為41％，曾經(jīng)農(nóng)地重劃地區(qū)者可達(dá)到46％，因此未來(lái)一定會(huì)提供抵價(jià)地總數(shù)超過(guò)42％以上的土地供民眾選配，提高地主按其需求選擇不同價(jià)格土地的機(jī)會(huì)。
 
第二，基於維護(hù)居住正義的精神，且事關(guān)居民重建居所的權(quán)益，不論是甲建、乙建或農(nóng)業(yè)區(qū)建地目，目前容積率均高於住二、住三，因此市府會(huì)盡力達(dá)成建地1坪約略能換回1坪的目標(biāo)。
 
第三，桃園航空城計(jì)畫(huà)徵收範(fàn)圍大，目前各地區(qū)的地價(jià)採(cǎi)用區(qū)段化的方式，縮小標(biāo)準(zhǔn)差，讓同一區(qū)段的地價(jià)差異不至於過(guò)大，以順利完成土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)程序。然而，土地協(xié)議價(jià)購(gòu)說(shuō)明會(huì)當(dāng)中，部分居民針對(duì)地價(jià)方面仍有不同意見(jiàn)，也請(qǐng)市府地政局協(xié)助記錄，供市府事後討論或調(diào)整的可能，避免讓不必要的假資訊，影響到土地協(xié)議價(jià)購(gòu)作業(yè)的推動(dòng)進(jìn)度。
 
鄭文燦提到，未來(lái)區(qū)段徵收的地價(jià)核定，市府會(huì)依照土地徵收市價(jià)補(bǔ)償查估辦法規(guī)定辦理徵收補(bǔ)償?shù)貎r(jià)查估，並審慎評(píng)估地價(jià)合理性，送請(qǐng)?zhí)覉@市地價(jià)評(píng)議委員會(huì)審議，作為將來(lái)分配抵價(jià)地跟徵收補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)。上述原則責(zé)請(qǐng)地政局完善向市民朋友說(shuō)明，也請(qǐng)大園區(qū)公所協(xié)助地政局邀集各里里長(zhǎng)，讓里民獲得正確的資訊。